Nürnberg, zweitgrößte Stadt in Bayern, bildet zusammen mit Fürth, Erlangen und Schwabach eine der drei bayerischen Metropolregionen. Über eine halbe Million Einwohner sind in der fränkischen Metropole zu Hause und viele arbeiten in einem der über 25.000 Unternehmen. Darunter finden sich z.B. DATEV, Siemens, MAN, ERGO Direkt, Semikron, Vitesco und viele weitere Unternehmen mit mehr als 1.000 Mitarbeitern.

Die 1050 erstmals urkundlich erwähnte Stadt besticht durch ihren historischen Altstadtkern und viele Museen, darunter auch dem größten kulturgeschichtlichen Museum des deutschsprachigen Raumes, dem Germanischen Nationalmuseum.

Eines der vielen Freizeit- und Ausflugsziele ist der Wöhrder See. Ursprünglich für den Hochwasserschutz angelegt, dient der untere Teil des Sees heute als Naherholungsgebiet, während der obere Teil zukünftig dem Artenschutz vorbehalten bleiben soll.

Nur wenige Gehminuten von der anschließenden Wöhrder Wiese und der Altstadt entfernt, erreicht man die Marienzeile – einen aus vier Baukörpern bestehenden Bürokomplex, der direkt neben der ICE-Bahnstrecke gelegen und auch sonst verkehrstechnisch zentral angebunden ist.

Neben den architektonisch zeitlos gestalteten Baukörpern „Wilhelm“, „Maximilian“ und „Ludwig“ ist nun auch das „Karl“ fertiggestellt. Alle vier Bauabschnitte sind zum heutigen Zeitpunkt schon vollständig vermietet.

Der nahezu 80 m lange Bauabschnitt 2 „Karl“ weist eine hellgraue Klinkerriemchenfassade auf, die von Fensterbändern, in einer regelmäßigen Anordnung, unterbrochen wird. Die großflächigen Fensterelemente erreichen Schallschutzniveau der Klasse 4. Das Bürogebäude bietet auf 6 Etagen rund 8.600 qm Nutzfläche, deren Aufteilung sich auf die Mieterinteressen flexibel gestalten lassen. Die Zertifizierung nach DGNB Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ist erfolgt.

Investor des Bauabschnitts 2 der Marienzeile ist die Aurelis 22. Objektgesellschaft Nürnberg Marienzeile BT 2 GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Aurelis Asset GmbH, Eschborn.

Gestalterisch geht das Konzept auf die Architekten KSP ENGEL GmbH aus München zurück. KSP ENGEL ist ein national und international tätiges Büro mit Niederlassungen in Braunschweig, Frankfurt/Main, Berlin, Hamburg, Peking und Shenzen.

WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG, Niederlassung Künzelsau, war bei diesem Objekt Generalunternehmer und in dieser Funktion unser Auftraggeber.

Verantwortlich für die gesamte Projektentwicklung Marienzeile zeichnet sich die Aurelis Asset GmbH aus Eschborn.

Die Gesamtfertigstellung erfolgte im Sommer 2023.

Metallbau Wölz führte aus:

• Aluminium Fenster
• Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade
• Aluminium Brandschutztüren

Weitere Links zum Objekt:

Das Objekt stellt sich vor – Marienzeile Nürnberg
Deal Magazin vom 28.01.2021 – Nürnbergs Marienzeile